5 bästa tipsen för att hantera ökande bolåneräntor

Även om bolåneräntorna för närvarande verkar vara på väg ner efter en period av stigningar, varnar vissa ekonomer för att inflationen åter kan öka. Detta kan i sin tur kan få Riksbanken att höja styrräntan vilket precis som tidigare kommer att leda till högre bolåneräntor. Du gör därför bäst i att vara förberedd så att du klarar högre räntekostnader.

Även en liten höjning av räntan kan få en stor effekt på dina kostnader om du har en hög belåning. I denna tabell ser du hur mycket dina kostnader per månad ökar vid olika räntehöjningar och för olika storlekar på lån.

5 tips för att klara höjda räntor

Här är fem tips som kan göra dig mer förberedd för räntehöjningar.

• Gör en budget och räkna ut vilken ränta du klarar

Räkna ut hushållets genomsnittliga inkomst och dra sedan bort fasta kostnader, genomsnittliga rörliga kostnader samt lånekostnader och amorteringar. Det du har över är din marginal som kan användas till potentiella räntehöjningar. Genom att vara medveten om vilken nivå du maximalt klarar kan du vara bättre förberedd. Och genom arbetet med att ta fram en budget har du också möjlighet att hitta övriga kostnader som du kan skära ner på och därmed öka din marginal.

• Bind räntan på en nivå du garanterat klarar av

Genom att binda räntan på en nivå du garanterat klarar av skyddar du dig mot räntehöjningar. Nackdelen är att du under bindningstiden också går miste om eventuella räntesänkningar.

• Amortera motsvarande en högre ränta

Förbered dig för en högre ränta genom att amortera extra motsvarande ett belopp du kan tänkas behöva betala om räntan stiger. Om du till exempel har ett lån på tre miljoner kan du öka din amortering med 5000 kronor i månaden. På så sätt kommer du upp till en total utbetalning som motsvarar vad du kommer betala med en två procent högre ränta, och du har skaffat dig en marginal eftersom du kan dra ner amorteringen om räntan ökar. Som en bonus kommer du ha ett lägre lån när räntan vän höjs.

• Se över möjligheten att sänka din amortering

Om du har en belåning på över 70 procent omfattas du av det högre amorteringskravet vilket betyder att du måste amortera 2 procent om året. Detta kan bli en tung börda om räntan dessutom går upp emot 5 procent. Genom att sänka belåningen till under 70 procent slipper du 1 procent i amortering och kan använda de pengarna till att täcka en högre ränta. Om du inte har sparpengar för att göra en större amortering kan en omvärdering av bostaden vara ett alternativ. Om bostaden stigit i värde sjunker nämligen belåningsgraden. Du får omvärdera bostaden vart femte år eller om du gjort en betydande förbättring på bostaden som kan höja dess värde.

• Jämför ränta mellan banker och överväg att flytta lånet

Alla banker höjer inte räntan lika mycket och det kan löna sig att kolla runt för att se vad du kan få hos andra banker om du flyttar lånet. Hotet om att flytta lånet kan också innebära att din bank går med på att sänka din ränta.

Sammanfattning

Att vara förberedd på högre räntor är viktigt i tider som dessa när världsläget är instabilt och ekonomin osäker. Genom att göra en budget kan du räkna ut hur hög ränta du klarar, och redan nu förbereda dig genom att amortera eller spara motsvarande summa. Du kan också binda räntan på en nivå som du garanterat klarar av. Omfattas du av det högre amorteringskravet är ett annat tips att försöka komma under det genom att omvärdera bostaden. Glöm inte heller att regelbundet jämföra räntor för att hitta den bank som är billigast.